Что необходимо делать, чтобы не прогадать во время продажи жилой недвижимости в бутово

В нашей стране фактически любой человек может быть собственником квартиры, а то и двух в каком-нибудь из городов нашей необъятной родины. Это одно из наследий бывшего СССР. Те, кто постарше получали квартиры от государства, а позже приобретали их в собственность, кто помоложе, получали жилплощади или доли в них в наследство или дар от своих родных. Независимо от источника получения квартир, когда-нибудь возникнет необходимость в продаже жилой недвижимости. Процесс довольно длительный и, несмотря на попытки правительства России облегчить участь собственников недвижимого имущества, очень непростой.

При каждой сделке с любой недвижимостью мы рекомендуем сделать ее оценку до начала переговоров с контрагентом по сделке. Для того чтобы выяснить какова действительная цена квартир в чертаново и не прогадать при ее реализации, необходимо заказать ее оценку.

Расчет стоимости жилой недвижимости – процесс, занимающий от 1 до трех рабочих дней. Цена работ варьируется от 2500 до 5000 рублей в зависимости от целей, местоположения и особенностей квартиры. Вообще используется 3 подхода к оценке каждого объекта собственности: доходный, сравнительный и затратный. При оценке жилплощади используется только один из них, а конкретно сравнительный.

Поводом этому является назначение квартиры.

Применение затратного подхода не представляется доступным. Дело в том, что квартира - это часть многоквартирного дома, естественно выявить затраты на создание квартиры расположенной на шестом этаже восьмиэтажного здания, при том, что существует 10 квартир на этом этаже, невозможно, так как без осуществления затрат на создание иных квартир нельзя построить оцениваемую.

Где бы не располагалась квартира, расчет ее стоимости будет проводиться одинаково. Оценка квартир в видном не отличается от оценки квартир в переделкино. Результат, конечно же, может и обязан отличаться, так как рынок недвижимого имущества в любом городе свой, но вот процесс оценки весьма четко определен законодательством Российской Федерации.

Если Вы получите отчет об оценке жилплощади, Вам будет проще рассчитать стоимость, по которой Вы готовы реализовать Вашу или купить новую жилую недвижимость, да и вести переговоры с конрагентом о стоимости будет намного проще. Как бы то ни было Ваша выгода намного больше по сравнению с затратами на организацию оценки квартиры, а если Вы хотели бы купить жилую недвижимость с использованием заемных средств, то без оценки квартиры Вам элементарно не обойтись. Так или иначе мы желаем Вам удачи в Ваших начинаниях.