Что влияет на решение Генерального директора компании при выборе арендуемого помещения в Российской Федерации

Давайте рассмотрим один из важнейших аспектов любого бизнеса. Вы знаете хоть одну компанию, которая обошлась за все время своего существования без решения такого важного вопроса, как аренда недвижимости? Я нет.

Один из главнейших аспектов, заставляющих любую компанию подписывать договор аренды недвижимости – это нужда. Необходимость содержать где-то изделия, рабочие места, материалы и все, что может понадобиться во время работы. Можно, конечно, приобрести помещение в собственность, хотя мало какая компания, особенно если она только зарождается, имеет возможность позволить себе такое приобретение, а вот договор аренды недвижимости – это выход. Затраты станут ежемесячными, но их величина такова, что они не будут настолько удушающими для предприятия как покупка идентичного объекта в собственность. Есть, разумеется, один нюанс – это владелец недвижимости, который затеять ремонт, способен передумать, получить более выгодное предложение, да мало ли что еще, и потребовать у Вас освободить помещение, но на такой случай государство предусмотрело такой шаг, как регистрация аренды. Долгосрочный договор аренды недвижимости, зарегистрированный в Управлении росреестра, защищает обе стороны договора от неожиданностей, что позволяет развиваться фирме, как арендатора, так и арендодателя, по заранее разработанному плану и быть наиболее стабильной, во всяком случае, в этом отношении.

Весомым является тот факт, что договор аренды помещения потребует минимально возможных затрат, что дает возможность управленцам очень эффективно вести предприятие по дороге бизнеса, а при достижении достаточного уровня доходов, можно начать задумываться и о покупке нужной недвижимости в собственность.

Необходимо заметить, что одной из самых важных характеристик каждого предприятия остается его скорость реакции на изменения рынка и гибкость. Сколь оперативно Вы сможете поменять право собственности одним помещением на право собственности другим помещением? Такой процесс сможет занять до одного года, а в зависимости от объекта, может и более. В таком случае арендатор имеет серьезное преимущество, так как рынок помещений, сдаваемых в аренду, куда быстрее и шире.

Особенно важное значение имеет расположение арендуемой недвижимости, но для различных видов предприятий требования будут различными: производству важна удаленность от поставщиков и потребителей, складу нужны удобные пути подъезда, ресторану необходимо проходимое и пафосное место, продуктовый магазин нуждается в жилых кварталах, и т.д. И одним из весьма важных аспектов при выборе арендуемого объекта недвижимости остается стоимость. Чем стоимость меньше при остальных равных условиях, тем лучше.

Аренда недвижимости – столь важный шаг, что заметно влияет на развитие вашего бизнеса, поэтому отнеситесь к нему со всей серьезностью.